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　　1、据了解，银行房产抵押贷款利率年不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠;

　　2、如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率年的贷款周期，往往并没有固定的指标;

　　3、5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的;

　　4、目前，银行房产抵押贷款利率2018年央行最新的商业贷款基准利率为：

　　(1)一年期贷款基准利率为4.35%;

　　(2)一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;

　　(3)三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;

　　(4)五年期以上贷款基准利率为4.90%。

　　5、银行房产抵押贷款利率20178也有这种情况存在，例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右;

　　6、一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间;

　　7、银行房产抵押贷款利率2018年一般为基准利率+上浮比例。借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。