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杭州银行房产抵押贷款非常灵活便捷，下面是具体的办理步骤和相关信息。首先，您需要准备以下材料：1）有效身份证明；2）房屋权属证明；3）房产评估报告；4）收入证明；5）其他可能需要的资料。贷款额度根据您的个人情况和所抵押房产的价值来确定，通常为房产价值的70%至80%。年利率一般在2.88%至3.5%之间，具体根据您的信用等级而定。贷款期限可根据您的需求灵活选择，一般可选择1至20年不等。整个办理流程大约需要7至20个工作日。