谁知道如何办理房屋抵押贷款???

谁知道如何办理房屋抵押贷款???

181****1126 2022-07-03
谁知道如何办理房屋抵押贷款???我是上海的一名记者,家里要买车,不过手里没钱,想申请房屋抵押贷款得如何办理???
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157****22092022-07-08 10:00:15

个人去银行办理房屋抵押贷款,所需材料如下:

1、所有权原件及复印件及国有使用证原件及复印件

2、房产抵押合同原件;

3、抵押权人的身份证明或法人资格证明;

4、委托书(委托他人时);

5、房地产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

6、结婚证或离婚证;

7、其他需要证明的材料。

房产抵押贷款流程:

1、向银行提出贷款申请:内容应说明贷款的用途、金额和期限。

2、贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款,需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水情况、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如企业需要抵押房地产,需提供的材料包括:企业营业执照、公司章程、购销合同、近半年的自来水、上年度的年度财务报表和近半年的财务报表一年,资产证明等。

3、看房评估:上述材料全部移交后,银行将对抵押的房产进行现场考察评估。

4、贷款审批申请:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订借款合同:借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件,经公证人签字、公证。

6、抵押登记手续:银行持房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。

7、银行借贷:因各银行规定不同,资金以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行借贷。

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