申请企业营业执照抵押贷款是一项重要的决策，掌握一些实用的技巧可以帮助您顺利获得资金。以下是一些指导性技巧供您参考：

1. 准备充分的资料：企业营业执照抵押贷款通常需要提供详细的企业信息和相关证明文件。确保您准备好包括企业营业执照副本、法人身份证明、财务报表、银行对账单等重要资料。同时，确保这些资料的真实性和完整性，以加速审批流程。

2. 选择合适的贷款机构：不同贷款机构有不同的审批标准和利率政策。在选择贷款机构时，应综合考虑机构的信誉度、利率水平、服务质量等因素。建议与多家机构洽谈，选择最适合自己的合作伙伴。

3. 提前做好准备工作：在申请贷款之前，建议先对企业的经营状况进行全面检查，并确保企业的资产处于正常状态。清理并整理好资产证明文件，提升企业的可信度。

4. 做好风险评估和还款计划：贷款机构在审批过程中会对申请人的信用状况进行评估，并关注还款能力。因此，在申请贷款前，建议您评估自己的风险承受能力，并制定合理的还款计划，以确保能够按时偿还贷款。

5. 寻求专业咨询和帮助：如果您对贷款申请流程不够熟悉，或者需要额外的帮助和指导，可以寻求专业的贷款咨询服务。这些专业服务机构可以为您提供贷款申请的全程指导，并为您解答相关问题，确保您的申请顺利进行。

6. 注意合同条款和费用：在申请贷款时，请仔细阅读并理解贷款合同条款，特别是利率、还款方式和违约条款等内容。同时，留意各种费用，如手续费、评估费、保险费等，并与贷款机构进行充分的沟通和协商。

7. 建立良好的合作关系：贷款不仅是一次金融交易，更是与贷款机构建立长期合作关系的机会。在贷款期间，与贷款机构保持积极的沟通和合作，提供及时的财务信息和还款进展，以建立良好的信任和合作关系。

总之，成功申请企业营业执照抵押贷款需要准备充分的资料、选择合适的贷款机构、评估风险和制定合理还款计划。此外，寻求专业咨询和建立良好的合作关系也是成功申请的关键。希望以上技巧对您申请企业营业执照抵押贷款有所帮助。