企业抵押贷款的下款时限是一个因素较多且存在差异的问题。下款时限主要取决于以下几个方面：

1. 金融机构的内部流程：不同金融机构的内部流程和审批速度是影响贷款下款时限的重要因素之一。一些大型银行或金融机构的审批流程相对繁琐，可能需要较长时间来评估企业的信用和资质，而一些小型机构可能审批流程相对简化、效率较高。

2. 申请文件的准备情况：企业在申请抵押贷款时需要提交一系列的文件，如企业信息、财务报表、经营计划、担保材料等。如果这些文件准备齐全、清晰，并符合金融机构的要求，可以提高贷款下款的速度。因此，确保申请文件准备充分、完整是缩短下款时限的关键。

3. 企业信用评估：金融机构会对借款企业进行信用评估，以确认其还款能力及信用状况。如果企业有良好的信用记录、稳定的盈利能力和财务状况，信用评估的过程可能会更快，缩短下款时限。相反，如果企业信用不佳、财务情况不稳定，可能需要更长时间来审核。

4. 贷款金额及抵押物评估：贷款金额和抵押物的价值也会对下款时限产生影响。通常情况下，较小的贷款额度和具备明确抵押物的企业，评估和审核的时间较短；而较大的贷款额度可能需要进行更详细的风险评估和抵押物的专业评估，从而导致审核时间较长。

5. 行业政策和经济状况：行业政策和经济状况也会对贷款下款时限产生影响。在一些敏感行业或特殊时期，金融机构可能会更加审慎，并对贷款进行更严格的审核和评估，从而延长下款时限。

总体而言，企业抵押贷款的下款时限是因素较多且个案情况各异的。正常情况下，如果申请文件准备充分、企业信用良好、贷款金额适中、行业政策宽松以及金融机构内部流程高效，一般可以在1周至数月内完成贷款下款。然而，对于特殊情况或复杂的贷款申请，可能需要更长的时间。因此，建议企业提前规划并咨询多家金融机构，选择合适的抵押贷款产品，了解其内部流程和下款时限，以便做出最佳决策。此外，密切配合金融机构的要求、提供准确的信息和文件，并积极跟进审核进展，也有助于加快贷款下款的进程。