企业银行抵押贷款利率的走势预测需要综合考虑多个因素，并且受到市场环境和宏观经济政策的影响，以下是一些常见的利率走向分析和判断因素：

1. 宏观经济状况：企业银行抵押贷款利率通常与经济发展状况密切相关。一般来说，经济增长速度较快、通货膨胀压力较大的时候，央行可能会采取紧缩货币政策，导致贷款利率上升；而在经济增长放缓或经济下行阶段，央行可能会采取宽松货币政策，促使贷款利率下降。

2. 央行政策调控：中国央行通过改变存款准备金率、利率水平、公开市场操作等手段来调控货币供应量和市场利率。央行对货币政策的调整会直接影响银行的贷款利率，并间接影响到企业银行抵押贷款利率的走势。关注央行的政策声明和行动是预测利率走势的重要依据。

3. 利率市场化改革：中国正在逐步推进利率市场化改革，这意味着贷款利率将更多地受到市场供求和风险评估的影响。随着市场化程度的提高，贷款利率波动可能会增加，企业银行抵押贷款利率的走势也将更多受市场因素影响。

4. 国际利率环境：国际市场利率的变动也会对企业银行抵押贷款利率产生影响。全球经济形势和国际利率走势对中国的经济和货币政策有一定的传导效应。因此，需要关注国际市场利率走势，特别是与中国经济关系密切的债券市场利率。

需要注意的是，利率的走向预测存在不确定性，受多种因素影响，我们不能对未来的利率走势做出确切的判断。因此，企业在制定贷款策略时，应该密切关注宏观经济状况、央行政策调控以及市场情况，并根据自身的财务状况和需求进行灵活的选择和计划，以减少利率波动带来的风险。同时，建议咨询专业人士或与银行进行沟通，获取更准确的利率信息和建议。