抵押贷款优势一、贷款利率低：同理，因为有抵押物的原因，银行承担的贷款风险就小了很多，因此在贷款利率上比其它贷款产品还要低一些。

　　抵押贷款优势二、贷款额度高：一般来说，像房产抵押这样的贷款业务，相比于信用贷款，房产抵押最高能够申请到的额度是房产评估价值的70%。

　　抵押贷款优势三、抵押物范围广：通常像房产、汽车这样的固定资产都可以作为抵押物申请贷款，另外，知识产权、发明专利、存单也可以作为抵押物向银行申请贷款。

　　抵押贷款优势四、贷款成功率大：抵押贷款因为有抵押物的存在，所以在征信和经济收入方面的要求没有信用贷款这么严格，因此只要能够提供符合银行贷款标准的抵押物，那么贷款的成功率也比较大。

　　抵押贷款优势五、还款期限长：因为房产价值稳定的原因，因此用房产抵押申请贷款时，能够申请的还款期限也比较长，一般都能够达到20年左右，有些银行甚至能够贷到30年，在很大程度上缓解了借款人的经济压力。

　　不过，虽然抵押贷款看着优势有挺多，额度也比较高，但是借款人还是要结合自身需求选择合适的贷款额度，以免给自己造成过大的还款压力，一旦长时间逾期不还款的情况下，用于抵押的物品将会面临被没收拍卖的风险。