房产抵押贷款优势一：贷款额度高

　　房屋抵押贷款，相较于信用贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。

　　一般来说，房产抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%。

　　如果借款人需要的贷款金额较大，那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

　　房产抵押贷款优势二：贷款期限长

　　因为有房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了!

　　房产抵押贷款优势三：对借款人自身要求低

　　抵押贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物，所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。

　　比如，申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分。

　　企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。

　　但是房屋抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。

　　除了这几点，房屋抵押贷款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。