来源知乎：欣欣融贷指南
 

坐标上海，专注贷款十余年。

房产抵押贷款是银行最喜欢的贷款产品，只要房子价值足够，哪怕借款人征信有点小瑕疵，银行那边也是睁一只眼闭一只眼，相较于其他贷款，通过率高出不少。

目前上海抵押消费贷利率最低可做到3%，多数人申请到的利率在3.2%-3.8%左右，抵押经营贷利率最低2.14%，长期利率可做到2.34%，低利率也是很多人选择办理经营贷的理由之一。

但房产抵押贷款会有一定门槛，因为每家银行产品略有差异，支行也有不同偏好，只有找到自己最适合哪家银行，才能高效的拿到钱。

当然你，我们申请贷款，不能只看重贷款利率，还需要关注银行贷款政策的稳定性，好不好批，贷款管理严不严格。

其实银行抵押贷款确定是一个复杂的过程，涉及多个因素。在申请贷款时，建议详细了解各银行的贷款政策和要求，以便选择最适合自己的贷款产品。