来源知乎：欣欣融贷指南

 

最近后台被上海房主们的提问刷爆了：“转贷要付 5 万过桥费，有没有更省钱的办法？”

说实话，做房产抵押行业这么多年，也见过不少客户被过桥费 “割韭菜”。去年有个粉丝，980 万的房产转贷，垫资方收了2万过桥费 + 1% 服务费，光前期成本就花了11万，而且垫资周期一旦拉长，就不止这么点钱了，一套操作下来，转贷省的利息全被过桥费吞了。

其实现在上海已经有成熟的 “免过桥抵押贷”业务，直接跳过垫资环节，帮你省出真金白银！
转贷不需要找垫资方，银行帮你出了，像上海这边的过桥费一般是万六一天，周期15天左右，按1000万来算，就省了9万，相当于白拿一年房租！
之前有粉丝踩过垫资坑：垫资方承诺10天放款，结果拖了 20 天，多付了 好几万垫资费，现在免过桥产品是银行全程把控流程，3-5 天就能批复，不用担心中间环节出岔子。
而且门槛不高还灵活，只要你在上海有全款房 / 按揭房，征信没大问题，不管是企业主还是上班族，都能申请，有银行甚至能做到10成转贷，利率2.35%，还能做先息后本模式，续贷也方便，每月还款压力直接减半。

我前段时间刚办结的一个客户就是因为过桥费太高所以一直在犹豫，正巧看到银行出了免转贷过桥的政策立马就申请了，一下子省了将近8万的过桥费，将之前年化3.4%的贷款置换成了现金2.35%的利率，一年将近省了一个点，还将等额本金的还款方式换成了先息后本，每月少还2万多利息。
现在上海房产抵押政策宽松，免过桥产品名额有限。如果你正在纠结转贷、想省过桥费，或者不知道自己的资质能不能办，直接私信我 “上海免过桥”，免费帮你评估房产额度、测算省息金额，还能优先匹配银行绿色通道，早办早省，这笔账怎么算都划算～