来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

能不能贷要看你征信花到什么程度，因为征信花是一个概念，包含很多东西，比如说你有逾期，查询次数多、小贷网贷笔数多以及负债高都能被称之为征信花。

银行的房产抵押贷款相对银行的信用贷款要求是低很多，但是对于网贷，查询，负债，逾期等等还是有一定的要求。所以仅凭一个征信花，是无法判断到底能不能申请银行房产抵押贷款的。

银行一般要求借款人征信近2年内逾期不要超过连续超过3个月，网贷、小贷笔数不超过4笔，近6个月查询次数最好不要超过5次，使用卡使用率不超过70%。

一般来说，未结清贷款超过5笔或近3个月查询超过6次，在没有其他资质亮点加持的情况下，银行渠道基本难以获批，所以征信花的客户更应该找中介办理，因为他们的试错机会不多，多申请一次就增加一次查询，一旦查询次数过多，又要等2-3个查询更新才能再继续申请，且作为一个非专业人士，想找到要求宽松的产品，是真的有难度，如果自己去盲目申请，只会增加贷款的难度，还会增加自己的时间成本。