来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

产证上有未成年人名字是可以办理房产抵押贷款的，但是能做的银行特别少，目前整个上海地区仅有3-4家，加上涉及到去份额，能贷的额度也会更少。

如果产证上仅有小孩一人名字的话，那是没法申请抵押贷款的，毕竟未成年人不具备完全民事行为能力，银行也不接受此类申请。