来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

房产抵押贷款分为抵押经营贷和抵押消费贷，抵押经营贷目前多数人可做到的利率范围在2.3%-2.55%之间，消费贷利率就比较高了，在3.8%以上。

但利率的多少具体还是要看借款人的资质以及征信条件来综合确定，对银行来说风险越小的客户，能拿到的利率自然就越低。

当然不只是利率，额度也是很多人最关心的点之一，就目前市面现有的抵押物来说，抵押额度最高的还是住宅，利率可做到房产评估值的7-9成，再额外叠加一笔信用贷，最高可以做到房价的100%，目前小编已协助过好几例成功案例。

而且我们选的利率也和我们选的银行及贷款期限息息相关，贷款年限越短，利率就越低，有些银行为了招揽客户，每隔一段时间会放出一些利好政策，比如降低利率、增加额度、甚至是放宽准入政策，可以去各银行官网查阅，也可以去咨询相关专业人士。