来源知乎：欣欣融贷指南
 

当然是正规银行了，北京的房价并不低，要是在路边随随便便找家机构给你放款，你肯定也不放心，所以最好的选择是选择正规银行然去申请，资金安全有保障。

目前北京房产抵押贷款经营贷利率在2.5%左右，标准成数是7成，要是资质好，可放宽到8成，但房产抵押贷款需要有公司，最好是贸易公司或者科技公司，这样去申请的时候会更好。

期限10-20年，可以选等额本息、等额本金以及先息后本等多种还款方式，还是非常灵活的。

用于抵押的房子要是能上市交易的，其中以商品房抵押成数最高，7-9成，办公楼、厂房成数偏低，另外一些经济适用房、违章建筑、自建房还有一些将拆迁的房子是没法办理抵押的。