来源知乎：无悠悠
 

坐标上海，辐射全国。

常规成数也就是7成，能贷350万左右，要是资质好，征信好，大概可贷到430万左右。

房产抵押贷款额度高、利率低，目前上海房产抵押贷款经营贷利率可做到2.2%-2.4%，抵押物价值越高，能在银行贷到的钱就越多，一般可做到房产评估值的7-8成，再额外追加一笔信用贷，多数银行是7成抵押＋3成信贷，还可做到房价的100%，还是非常划算的。

其实房产抵押贷款非常适合信贷、小贷网贷多的客户，把已有的高息、多笔小额、年限短、额度低、月还款高的债务置换为一笔房抵贷款，以此减少利息，提高现金流，减轻月供压力。

或者是征信有瑕疵的客户，由于抵押物的加持，贷款机构的风险相对较低，因此对于征信记录稍有瑕疵的人群相对友好。