来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

目前房子抵押主要分两类，房产抵押经营贷款利率一般在2.2%-2.65%之间，上班族申请略高一些，消费贷利率3.8%以上。

主要还是看你的房子价值还有你的个人征信和资质，要是你征信良好，房产价值高，自然能拿到不错的利率，但你要是征信有瑕疵、房产价值低、流动性差，利率大概率会往上浮，甚至可能被拒贷。

不同银行的贷款产品不同，所以在利率上也会有一些差别，国有大行和股份制银行资金成本低，所以他们的利率也低，但审批相对严格，流程较长，要是征信不好，建议直接去小银行申请，审批宽松，流程快，但利率偏高。