来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

可以。

按揭中的房子可以贷款，这种贷款叫做房屋二次抵押贷款。如果房屋第一次按揭贷款之后仍有剩余价值，可以申请剩余价值二次贷款。

但是目前很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，做二抵的银行较少，也需要贷款按揭还款最少满半年后且拿到房产证的情况下才可以办理。

我们一般更推荐结清剩余贷款直接申请一次抵押，利率2.2%-2.5%左右，额度能做到房价的7-9成，可选择的银行也多。

办理抵押贷款，其实银行最看重的就是房子和还款来源，只要房子好，还款来源在银行那解释的通， 还是很好批的。

一般要求借款人最近两年内没有连续三个月逾期、最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次，资产负债率控制在房产总价的75%以内，收入能够单倍覆盖负债，工作稳定，房产持有时间大于6个月，房龄在30年以内，公司成立1年以上。