来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

正常情况下抵押经营贷一般是房屋市值的7-8成，一些银行对于优质楼盘能给到9成，要是额度叠加一部分信用贷的话，最高可贷到房价的100%，如果是个人消费性抵押，额度在300w以内。

其实说到底，能不能贷到款、能贷多少，主要就看咱们的资质和征信这两块。有句话说得挺实在：资质好坏决定了你最多能贷到多少，而征信怎么样，直接关系到银行愿不愿意把钱借给你。只要这俩条件都达标，去银行贷款真没想象中那么麻烦。

一般来说，银行肯定是希望借款人工作稳定，要是名下有车有房这些资产，那肯定更受欢迎。上班时间得满一年，收入稳定，而且收入得能单倍甚至双倍覆盖每个月的还款额，还有就是最好有缴纳社保和公积金，资质越好可贷的额度就越高。