来源知乎：无悠悠

 

坐标上海，辐射全国。

房产抵押贷款对借款人征信要求不高，如果产证上只有你一人名字，那你老婆征信不好影响不大，但如果是两个人名字，那就要看你老婆的征信到底不好到啥程度，如果只是查询多，网贷多，建议不要去大银行，考虑一下小银行、地方性银行，如果逾期情况严重，那只能先走机构抵押过渡，征信养护好之后，再走银行。

常规情况下，只要征信不是连三累六，不是当前逾期，网贷，查询等不是特别的离谱，系统都可以过。不过有一说一，征信不好，要选择对征信要求相对宽松的银行才行。

一般要求借款人年龄一般在18~65周岁，最近两年内没有连续三个月逾期、近三个月查询不超过4次，资产负债率控制在房产总价的75%以内，小贷网贷笔数控制在4笔以内。