来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

市面上利率最低的银行贷款当属房产抵押了，目前上海房产抵押经营贷款利率2.14%-2.4%左右，额度可做到房产评估值得7-9成，再额外叠加一笔信用贷，最高可做到房价的100%。

其实说到底，能不能贷到款、能贷多少，主要就看咱们的资质和征信。资质好坏决定了你最多能贷到多少，而征信怎么样，直接关系到银行愿不愿意把钱借给你。只要这俩条件都达标，去银行贷款真没想象中那么麻烦。

就先说说资质条件吧：

一般来说，银行肯定是希望借款人工作稳定，要是名下有车有房这些资产，那肯定更受欢迎。上班时间得满一年，收入稳定，而且收入得能单倍甚至双倍覆盖每个月的还款额，还有就是最好有缴纳社保和公积金。

其次就是征信条件，多数银行一般有以下几个要求：

借款人最近一个月的查询次数不能超过 3 次，最近三个月不能超过 4 次；网贷、小贷的账户数不能多于 4 家；最近 2 年内不能有连续 3 个月逾期的情况；信用卡的使用率也得控制在 65% 以内。