平常有关注房贷利率的朋友们，应该对LPR利率并不陌生，毕竟它与我们日常生活中贷款利率息息相关，尤其是房贷。

今天小欣就以目前最新LPR利率、LPR利率的来源、LPR的作用、历年LPR利率的调整等相关疑问为大家一一解答。

一、7月最新LPR利率

目前最新LPR利率：2025年6月LPR：1年期3.0%，5年以上3.5%。 

lpr利率公布时间是每月20日（遇节假日顺延），7月LPR利率在本月20号公布。

那LPR 利率的起源是什么呢？

 

LPR早在 2013 年 10 月就已创设，不过在很长一段时间里，它并不为大众所熟知，真正让 LPR 进入大众视野的，是我国持续推进的利率市场化改革。

当时，虽然贷款利率的上、下限已经放开，但贷款基准利率依旧保留，存在贷款基准利率和市场利率并存的 “利率双轨” 现象 ，使得贷款基准利率无法及时反映市场利率的变化。

银行在确定贷款利率时又倾向于参考贷款基准利率定价，导致企业实际感受到的利率与市场真实利率存在差距，市场利率下行无法有效传导到市场主体身上 。

为化解 “利率双轨” 带来的问题，2019 年 8 月，中国人民银行决定改革完善 LPR 形成机制 ，新机制下，各报价行于每月 20 日（遇节假日顺延）9 时前，向全国银行间同业拆借中心提交报价。

在原有的 10 家全国性银行基础上，增加了城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各 2 家，扩大到 18 家，然后全国银行间同业拆借中心再去掉其中最高报价和最低报价，再算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出的。

与基准利率不同，基准利率包括贷款基准利率与存款基准利率，而lpr利率只是贷款利率，所以大家不要搞混了哦。

 

而且LPR利率虽然全国统一，但每个地方的政策不同，房贷利率也是由PR利率+加点形成的（加点可为负值），所以各地房贷并不一样。

二、历年LPR利率走势表

三、为什么说LPR利率下调，买房更划算？

LPR作为贷款基础利率，对我们的金融市场和实体经济产生重要影响，1年期LPR主要响企业短期贷款、消费贷，5年期以上LPR直接影响房贷利率。

以前房贷利率是固定的，不管市场利率怎么变，利息支出都一样，但现在，房贷利率已经和LPR 挂钩了。

LPR 下调，房贷利率也跟着降低，每月个还的利息就变少了，相反，如果 LPR 上升，房贷压力就会增加。

假设我办贷款选的是浮动利率，合同里写的是“LPR+45个基点”：

如果当月LPR利率是3.4%，那实际贷款利率就是3.85%，要是后面降到3.2%，那利率也会下调至3.65%，月供就少了0.2%，300万就是6000的利息，这也是为啥大家总盯着LPR看的原因。

以上海为例，目前商贷利率首套5年期以上LPR减45个基点，目前利率为3.05%；二套房5年期以上LPR减5个基点，目前利率为3.45%，核心区域5年期以上LPR减25个基点，目前利率为3.25%。

就利率而言，现在买房是非常划算的，不过买房终究是人生大事，还需从多方面综合考量后再做决定。