在上海买房，贷款是关键！贷款利率和额度也是大家很关心的问题，下面小欣就来讲讲目前上海最新的按揭商贷以及公积金贷款政策。

目前最新LPR利率：1年期3.0%，5年以上3.5%，7月LPR利率在本月20号公布。

一、商业贷款

申请要求：

1、年龄在18一70岁的自然人；

2、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于2倍)；

3、信用良好，逾期次数没有连三累六；

4、首付款来源明确，不可通过借贷、信用贷、经营贷而来；

5、有购房资格，如下：

二、公积金贷款

公积金首套五年期内（含）2.1%， 五年期以上2.6%；公积金二套五年期内（含）2.525%， 五年期以上3.075%。
 

公积金套数认定：

1、首套：

缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清。

2、二套：

缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

申请要求：

1、在上海缴纳公积金的在职职工；

2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月且公积金状态当前显示正常，公积余当前无提取业务在用；

3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款；

4、购买的住房须有居住性质，如住宅、公寓等(非居住类住房不能使用公积金贷款)。