产品介绍：这款产品在单笔贷款年限上做了新增，增加了半年续贷、二年续贷、四年续贷，单笔年限不同对应的利率不同，这款产品最大的优势是可以随借随还，在其他接受随借随换的产品中大多需要放款到第三方对公账户，相比下该家银行放款方面更加灵活，可以打款至第三方法人或股东个人账户。

适合人群：需要灵活调度资金、短期资金周转、成数要求较高。

利率：半年2.08%、 一年2.11% 、二年2.24% 、三年2.34%、 四年2.43%、 五年2.51%（满足不同年限需求）；

适合人群：新持有房产证+新持有公司企业主、贷款成数有要求、单笔借款有长期限需求；

企业要求：注册地上海，借款人家庭或直系亲属名下的企业，无不良信息经营痕迹，新企业:执照需满一年接受新入股；

 

 

产品一

 

产品介绍：这款产品在单笔贷款年限上做了新增，增加了半年续贷、二年续贷、四年续贷，单笔年限不同对应的利率不同，这款产品最大的优势是可以随借随还，在其他接受随借随换的产品中大多需要放款到第三方对公账户，相比下该家银行放款方面更加灵活，可以打款至第三方法人或股东个人账户。

 

适合人群：需要灵活调度资金、短期资金周转、成数要求较高。

 

成数：标准住宅7成+3成增信贷，早在去年呆呆就有写过一篇笔记“《王炸！！!房产抵押贷款真的能贷到房价的--100%、100%！！、100%！！！》”

呆呆本人也申请了这家银行，拿到了房产评估100%+的额度，目前信用贷部分利率3.05%起；

信用贷部分：支取方便，单笔50万内可打入自己账户，随借随还、使用特别方便。

房产要求：

• 房屋区域上海不限、价值建议200万以上，面积无要求（如低于90㎡需要提供备用房产证）；

• 接受本行二押，要求按揭还款满3个月。

产品介绍：产品同样在单笔借款期限上进行了新增，新增二年审核、四年审核，这款产品最大的优势是低利率同时稳定，20年期限满足大多粉丝的期限要求，也是市场上少有的他行二押接受最高8成额度，如前期呆呆申请的一位粉丝，需要是高额度低利率，呆呆匹配下来选择了这家银行，既是当前二押中最优利率，又满足额度要求。

适合人群：计划长期持有稳定资金的客群、港澳台外籍主贷、企业注册地在江浙地区、看重贷款成数。

• 房产性质:住宅/别墅/等居住性质房产；
• 产权人:本人或直系亲属或直系的直系亲属(丈人丈母娘、公婆、儿媳女婿)名下均可；
• 面积:外环内≥45 平，外环外≥70平；
• 持有时间:可新持有产证，二押需按揭还款满1年；

利率：

• 每年审核2.2%、每3年审核2.3%、每5年审核一次2.51%、每10年审核一次2.8%；

• 双新2.9%；

• 贷款金额1000万以上最高9成，20年授信先息后本还款 ，利率 2.35%-2.5%（如顶足成数申请利率是2.5%）；

房产要求：房龄40年(外环外30年)面积40~400㎡，评估价≥300万元；

产品介绍：这家产品审批比较宽松，1000万以内可轻看流水，适合新入股企业主，之前没有过什么经营痕迹的客群，产品比较稳定，是目前市场屈指可数的接受经营贷免过桥银行之一（上家贷款银行批复后帮忙结清，省去15天左右的垫资费用“具体呆呆之前有写过一篇文章“转贷最卷银行：房产抵押贷款利率降至2.2%丨过桥费用银行全免”（流程未变，利率政策稍有变化），也是当下市场接受按揭免过桥的银行产品。

适合人群：经营痕迹薄弱的企业主、转贷客户群体

房产要求：房价总价＞300万，二押最高6成(二押要求按揭还款满12个月)；

利率：免过桥最新利率2.34%（银行帮忙出上家贷款总金额0.2%的费用，客户自己出0.3%费用），如客户需要全额免过桥，利率上浮至2.5%。

产品介绍：许多在2021年以后购房并办理经营抵押贷款的客户普遍面临资产缩水的压力，不少客户反馈银行开始要求补差价，甚至拒绝续贷。同时在进行转贷操作时，大部分银行只接受最高70%的授信额度，难以完全覆盖原有贷款金额，该家为客户提供最高9成的授信额度，基本保障原贷款金额的覆盖，同时银行还推出了免过桥政策，帮客户结清上家贷款。

• 一次抵押（免过桥费）: 利率为2.55%；
• 二押利率2.6%-2.8%（按揭还款满1年）；