来源于汇贷

法拍房虽然不同于新房，也和正常交易的二手房有很大区别，存在诸多不确定性，但因其价格普遍较低，还是激发了不少人捡漏的心理。

法拍房价格低，深受不少人喜爱，今天小融介绍的这套拍卖标的是一套特价商业别墅，位于上海市岳州路399弄15号1-3层；

起拍价：2580万    保证金：250万

   加价幅度：1万       竞价周期：1天   

 

1、房屋权属状况：

拍卖标的：上海市岳州路399弄15号1-3层

小区名称：紫虹嘉苑

起拍时间：6月29日下午3点

建筑面积：587.98平方米

房屋类型：商业别墅

竣工日期：2007年

土地用途：住宅

房屋用途：会所，建筑

2、标的图片：

 

 

3、标的物描述：

上海市岳州路399弄15号1-3层，面积为587.98平方米，总层数3层，所在层1-3层，所有楼层层高为：3.4米，独栋无公摊，得房率超高，实际使用面积超过800平+，带3个大露台（露台不计入产证面积，露台上喝茶、喝咖啡就能看到太阳宫），其中二个露台可做成各类型花园，更有三楼屋顶200平方米面积可建屋顶空中花园，带电梯（电梯直通地下室，半地下室带窗，采光通风好）。

项目位于上海内环内，4号线地铁口临平路站，北外滩、太阳宫瑞虹天地旁边独栋，距离地铁200米，小区楼王位置，环境好，有燃气，可以商业注册，适合企业总部，摄影工作室，高档会所，也可自用豪墅，旁边都是别墅自住，本区域住宅单价：10万+/平……

4、优势：

1、周边配套：

    1）商业：

瑞虹天地包括瑞虹坊、星星堂、月亮湾以及太阳宫瑞虹天地18万㎡中高端商业综合体，日均客量超5万人次，引入国际品牌、网红餐饮及艺术空间，是区域商业标杆。 

    2）生活配套：

上滨生活广场，菜市场，超市(盒马，奥利奇，七鲜京东自营超市等)；健身房(两个威尔士)，餐饮休闲 娱乐，生活便利性非常好，属于步行5到10分钟即可满足一切生活娱乐需求的瑞虹生活圈。

    和平公园国家AAA级景区，公园占地264亩，其中水面积为50亩。园内有百花园、花果山、湖心亭等景点以及动物馆、水族馆、展览馆等建筑及多种活动设施。

2、教育资源：华东师大九年一贯制（华东师大附小和华东师大附中）。

3、交通出行：

4号线临平路站，4号线为环线，可以换乘多条地铁，出行方便，未来还有19号线加持（27年通车），小区门口多条公交直达人民广场、老外滩；大连路隧道、新建路隧道，驱车至陆家嘴；北横通道即将通车，快速抵达虹桥机场方向。

4、医疗配套：

三甲上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院；