来源知乎：欣欣融贷指南

 

关于这个问题并没有统一答案，不同的银行有各自优势，有的银行接受新公司 新产证、有的接受小孩房、有的房龄宽松……

银行不同，要求也不同，只要符合银行产品准入政策，剩下的就是考虑额度以及利息。

抵押贷款分为抵押经营贷与抵押消费贷，抵押经营贷主要用于经营，申请人必须是公司的法人或股东，利率一般在2.3%左右，额度一般为房产评估值的7-9成，期限可做到10-20年，优势明显，是不少人融资的首选。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。利率一般在3.8%以上，不需要营业执照，额度一般在300万以内。

可根据自己的考量选择适合的抵押产品。