来源知乎：无悠悠

 

二次抵押贷款是指原有房子已经抵押给金融机构后，后期又急需要资金，在不结清原有贷款的情况下，利用房屋的剩余价值再次申请贷款。

多数是针对按揭房产，只有极少部分银行可做抵押房二次抵押，目前上海二次抵押利率可以做到2.55%，额度一般为房产评估值的6-8成减去前一笔贷款剩余额度，

如果贷款剩余不多的情况下，小编更建议结清剩余贷款办理一次抵押，利率在2.4%左右，贷款额度为房产评估值的7-9成，更划算。

一般办理房产抵押贷款银行会着重看借款人房产、征信、流水、负债等。

多数银行要求借款人连续逾期不超过3个月，3个月不超过4次查询，你这个半年5次问题不大，负债不超过总贷款额的50%，你才1000，没什么大问题，还是很好申请的。