来源知乎：无悠悠

 

按揭房办理银行抵押贷款的有两种方式：

第一种：直接办理二次抵押贷款

现在二押利率也不高，只要个人征信资质没问题可以做到二押年化2.5%，做十年期的等额本息或者五年期的先息后本，办理流程快，对个人征信及资质要求较高，能选的银行也少。

第二种：结清剩余贷款办理一次抵押贷款

先办理等的银行出批复后过桥结清按揭贷款，然后在抵押后放款。年化2.4%左右，还款方式和征信要求更为宽松。

小编建议结清剩余贷款办理一次抵押贷款，利率低，额度也高，对借款人要求也不高，流程如下：

1、匹配产品，准备材料

2、银行评估

3、银行批复

4、结清一次抵押（现在有银行出了一项免过桥业务，无需自己出过桥资金，转贷利率可做到2.55%）

5、办理抵押