来源知乎：无悠悠

 

可以，全款买进再办抵押也是融资的一种方式。

全款买房的有一个好处就是可以和房东多砍砍价，目前房产抵押贷款可做到2.3-2.5%左右，如果单纯从利息角度，除去公积金贷款，办理商业贷款不管是一套还是二套，抵押贷款的利息都更低，且全款抵押可以释放出更多的流动资金，增加现金流。

但如果本身贷款贷的不多，比如100万以内这种，就没必要弄了，毕竟办理抵押贷款还是需要一点时间精力来规划规划的。

基本贷款流程如下：

且抵押贷款分为经营贷和消费贷，如果想通过全款买进在抵押降利息的话，那只能通过抵押经营贷来降，因为现在消费贷利率都在3.8%以上，那办理抵押经营贷，我们就需要持有一家公司来申请，从而达到降息，增加现金流的目的。

如果名下没有公司的话，流程上还是相对繁琐的，所以说，没有绝对的好坏，具体是申请按揭还是全款买进再抵押还是要看各位自身需求。