来源知乎：欣欣融贷指南

 

只要抵押的资方是正规银行，找的也是靠谱中介，是没有什么坑不坑的。

很多人觉得抵押房子不安全，担心房子回不来，其实不要太过担心，银行想要的是你的贷款本金和利息，而不是图你的房子，除非严重逾期，恶意不还，那银行也得走法律流程，通过执行房产来变现，周期特别长，银行不会这么闲得慌的。

但银行提前收回贷款是有可能的，贷款刚申请下来不能立马流入楼市、股市、金融等场地，一旦被查到，就会面临抽贷风险，找两三个要好的朋友周转下，贷款资金倒腾好几个人的账户，实现避免资金回流。

有一个大家很容易犯的错误就是“不求稳，只求低”

在申请贷款时上来就要申请银行最低贷款利息，也不管适不适合，期限多长。

目前上海房产抵押贷款最低已降至2.14%，多数人可申请到的利率在2.4%左右，现在还出了一款产品利率只要1.77%，不过该产品主要是针对特定行业或特定优质企业的政策扶持，对于多数申请者不太友好。

如果一味的去追求最低利率，而不去结合自己自身情况去匹配，看重某款产品的低利率而去盲目申请，不仅申请不下来，还会增加一笔查询。

举个例子：

年化1.77%的针对特定行业或特定优质企业的政策扶持和2.35%正常抵押产品，如果我们只看重利率，能不能通过还不好说，就算成功批下来了，到时候后面需要提交一大堆材料，烦不胜烦，还不如选择2.35%的这款产品，稳定还成功率高，大家觉得呢？

总之，房产抵押贷款不仅利率低、额度还高，是不少人的融资首选，只要操作得当，是没有什么坑的。