来源知乎：欣欣融贷指南

 

银行也是有自己的放贷额度的，缺指标了就放宽准入客群拉指标，指标完成了就收紧，这就是大家觉得银行贷款审批一段时间松、一段时间紧的主要原因。

当然银行也有自己的放款标准，并不是说缺指标了随便拉个人就给他放款，毕竟银行是想赚你的利息，而不是增加他们的坏账率。

虽然目前银行贷款的利率一直在下降，但贷款门槛还是一直存在的，就以最常见的房产抵押贷款为例吧：

房产抵押经营性贷款利率已跌至2.14%，多数人可申请到的利率在2.4%左右，额度可做到房价的7-9成。

想要申请房产抵押贷款，首先要有房，要是申请的是抵押经营贷，还需要有公司，虽说有抵押物的存在，银行对借款人征信要求相对偏低，但征信太差也是做不了的。

银行一般要求借款人最近一个月查询次数不能超过三次，最近三个月查询次数不超过4次，网贷、小贷账户数不超过4家，最近2年内没有连续3个月逾期，信用卡使用率控制在65%以内等。

银行贷款产品多不胜数，每个产品对应的要求都有不同之处，可根据自己的需求和资质选择合适的产品可大大增加审批成功率，在银行政策放松时期进入，也不失为一个好办法。