来源知乎：欣欣融贷指南


 

房龄超过30年了，能申请银行抵押贷款，只是能做的银行非常少，贷款难度也会高。

多数银行都要求房龄最高不超过30年，超过25年就不太好申请了，要不就是申请年限短，要不就是贷款额度低。

房龄对房子的影响大不大还要看具体位置和房产价值，一般在市区的房子会比在郊区的更抗跌，价值也越高，

如果是老房子，但房子在市中心核心地段，学区好，配套成熟，那银行可能会因为看重其市场价值而适当放宽房龄要求。另外注意，挂铜牌老洋房不受房龄限制。