来源知乎：欣欣融贷指南

 

房子有贷款可以再次抵押贷款，也就是我们常说的二次抵押贷款。

申请二次抵押需要房子有剩余价值，打个比方，1000万的房子里面有200万贷款，那常见的贷款成数7成-200万=500万，那这500万就是我们的剩余价值，也就是我们的可贷额度。

目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款，可选择按揭银行咨询是否可以办理二次抵押，上海二次抵押利率最低可做到2.3%，额度7-8成减去剩余贷款。

在办理二次抵押贷款之前，建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信，确保征信没有问题再进行申请。