来源知乎：无悠悠

 

现在真正有贷款需求的人已经不多了，银行吸收了这么多存款，总要放点出去。

大多数想贷款的人资质又不过关，于是银行只能从这拨人里面矮个子拔高个，放宽限制，可大多数有贷款需求的人征信多数已经花掉了，甚至黑掉了，银行发放贷款自然比较难。

银行看重的是借款人是否有稳定的收入来源和还款能力。

一般要求借款人征信最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次，整体资产负债率控制在房产总价的75%以内。

还款能力就看他有没有固定的工作，或者稳定的经营收入，年龄要求在20--60周岁，收入需要能单倍覆盖月供，近半年或一年的流水情况良好，月收入能覆盖贷款本息得 1.5 - 2 倍左右，是否有缴纳社保公积金等等。

总的来说，有稳定收入、还款来源，稍微有点小瑕疵也是银行这边也都是能接受的。