来源知乎：无悠悠

 

抵押贷款分为经营贷和消费贷，房屋抵押贷款要提供营业执照其实是因为申请的是抵押经营贷。

抵押经营贷利率低，可做到2.3%左右，额度高，可做到房价的7-9成，贷款期限也比较长，所以很多人申请贷款时都会选择抵押经营贷。

房产抵押一般要求借款人有固定的工作，或者稳定的经营收入。常见的审核方式看借款人的收入证明，并查看借款人的银行流水，通常要求近半年或一年的流水情况良好，月收入能覆盖贷款本息的一定倍数，这个倍数通常在 1.5 - 2 倍左右，抵押物房龄30年以内，产权清晰，相较于其他抵押物，住宅的抵押率是最高的，可达到房屋评估价的70%—90%，申请起来还是非常划算的。

申请流程也比较简单，如下：