来源知乎：无悠悠

 

房产抵押贷款利率在2.2%-2.45%左右、额度高，可做到贷款成数的7-9成、期限可做到10-20年，优势明显，是不少人融资的首选。

且因为有抵押物的存在，房产抵押贷款对借款人征信的要求也较宽松，征信有瑕疵，只要抵押物有价值，那都是能批准的。

房产抵押贷款要求一般围绕借款人、抵押物和公司条件来审批：

1、借款人

2、抵押物

抵押物一般要求房龄在30年内，超过30年只有极少数银行可以申请，房屋的产权可以在市场上交易，住宅房产面积大于50平米。

常见抵押类型贷款成数：

3、公司

如果是办理抵押经营贷银行一般要求公司需成立满一年，持有满3-6个月，少部分银行接受新注册公司或新入股公司来申请，如有相关需求，最好3个月左右提前规划。