来源知乎：欣欣融贷指南

 

房龄对申请房产抵押贷款是有影响的。

多数银行都要求房龄最高不超过30年，超过25年就不太好申请了，要不就是申请年限短，要不就是贷款额度低。

房龄越老，能做的银行就越少，贷款难度也会越高。

房龄对房子的影响大不大还要看具体位置和房产价值，一般在市区的房子会比在郊区的更抗跌，价值也越高，房龄在20年内的房产，一般都是没有任何影响的

如果你是老房子，但房子在市中心核心地段，学区好，配套成熟，那银行可能会因为看重其市场价值而适当放宽房龄要求。

申请房产抵押，房龄可是不容忽视的重点，买房时房龄也要注意哦，另外注意，挂铜牌老洋房不受房龄限制。