来源知乎：欣欣融贷指南

 

没有营业执照，把房子抵押给银行申请消费贷，哪个银行做消费贷？

全国利率下调，目前上海地区抵押经营贷利率已经可以做到2.16%了，多数人可以办到的利率在2.2%-2.4%之间，申请起来还是非常划算的，贷款100万一年利息也才2万块钱左右。

消费贷利率通常在2.8%-4%左右，可操作的银行也不多，适合上班族、自由职业者，名下没有公司或者不方便有公司，且资金需求不多的朋友们。

消费贷和经营贷材料略有不同：

消费贷款：

身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水。

经营贷款：

身份证、征信报告、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。

没有营业执照，欣欣建议;

1、办理新营业执照，有部分银行可接受新注册公司来申请抵押贷款；

2、直接入股或过户一家一年以上公司，这是目前最常用的申请方式；

3、找直系亲属做借抵不一（他来借款，用你的房子）；

这样一来，就可以申请抵押经营贷，可选择的银行更多，可享受到的贷款利率也会更低。

如果实在不便持有公司，也可以直接申请抵押消费贷款，另外，房地产、金融、娱乐类等禁入行业的话，一般很难申请到贷款，最好提前规划一下。

贷款流程如下：