来源知乎：欣欣融贷指南

 

按揭房可以申请信贷，也可以去申请二次抵押贷款。

1、按揭房信贷

名下有按揭房可以申请国有银行利息低的信用贷款，按揭房信贷一般只针对本行按揭客户，属于白名单客群，相对来讲利率还是比较合适的。多是随借随还，可以避免突发情况，以备不时之需。

很多客户没有流水，没有公积金，没有社保，没有个税，但是有房子按揭也能做信用贷款，其实是一个比较好的补充产品。

2、直接申请二次抵押

申请二次抵押需要房子还有剩余价值，而且多数银行要求按揭房需要按揭还满半年才可以申请二次抵押。

额度一般为房产评估值的6-8成（个别银行还可做到9成甚至超成）二次抵押一般为房产评估值的6-7成减去前一笔贷款剩余额度。

贷款流程比较简单：

1.提供房产证、公司情况、征信报告，用于审核是否符合贷款条件。

2.业务受理后，会进行上门实地调查经营场所，并拍照记录，随后上报相关资料。一般需要大约5个工作日来进行贷款批复。

3、批复通过后，签订合同，办理抵押手续并出具他项权证，最后进行放款。

快的话一周内放款，慢的话需要10天左右。