来源知乎：欣欣融贷指南

 

当然可以了。

大部分本行抵押的房产，都可以在本行追加一笔信贷，目前上海地区房产抵押贷款利率可做到2.2%-2.4%左右，额度可做到房价的7-8成，在抵押贷的基础上，再追加一笔信用贷，最高可做到房价的100%。

而且既然能申请到抵押贷款，那征信和资质二者缺一不可，只有房子没有配套资质，你抵押都贷不下来，在抵押的这个前提下，就可以以其他资质，房子作为辅助，申请一笔信用贷，而且在本行抵押过的房产，再追加一笔信贷会更容易。

一般去银行申请信用贷款银行主要看借款人的社保公积金

缴纳基数、工作单位、收入情况、征信情况、名下资产等等。打卡工资高、征信情况好，有社保公积金，工作时间长，收入高、公积金基数高等等，在银行眼里都是加分项。

一般要求借款人征信近3个月查询次数不超过3次，没有当前逾期，负债控制在50%以内，网贷、小贷，笔数最好不超过5笔。

普通单位公积金连续缴满2年以上，优质单位公积金连续缴满一年以上，国企、央企、上市公司、事业单位、老师、医生、公务员等人群，收入稳定，名下有车有房，且征信良好，没有当前逾期，对银行来说算是优质客户，拿到的利率会更低，额度也会越高。

而且不止是抵押贷可以追加一笔信贷，按揭房也可以再申请一笔信贷，且信用贷款多是随借随还，避免突发情况，以备不时之需。

而且有部分客户没有流水，没有公积金，没有社保，没有个税，但是有房子抵押或按揭也能申请信用贷款，其实是一个比较好的补充产品。如果其他资质好的情况下，申请到的额度也会很可观。