来源知乎：欣欣融贷指南
 

关于中介做资料是否靠谱，在不了解细节的情况下，其实不好判断的，如果找的是靠谱的中介，那大概率是靠谱的，垫资费不同的地区费用标准不同，目前上海垫资的手续费一般是万六一天，整个周期10-15天左右。

现在出了一项利好政策（提放宝免过桥）：按揭转经营利率可以做到2.55%-2.65%左右，经营贷转经营贷利率可做到2.3%-2.4%左右，都可以免过桥费用。

按揭转经营、经营贷转经营贷都不需要垫资费用，把换高息贷款置换成低息贷款，甚至可以用先息后本置换等额本息，这样一来，月供少了，还款压力也小了。

而且现在上海房屋抵押贷款都比较好申请，和前几年相比，不仅申请要求宽松了，利率也是一降再降，征信有点瑕疵也是可以放款的，目前上海利息最低的一家银行可以做到2.16%，总体而言，还是非常划算的。