来源知乎：欣欣融贷指南

 

其实抵押经营贷最大的风险就是抽贷。

那贷款不小心被抽贷了，被银行监测到问题，要求提前结清贷款，对咱借款人来说，又该怎么办呢？

一般我们把客户分为两种类型：

①：自己去申请的客户，我们行业称之为“散户”

自己去申请的客户，本身对流程、资金流向不熟悉，也不懂银行贷款的逻辑，很容易被银行系统风控到，从而导致抽贷，这种情况只能找银行延期处理或者分期偿还。

“散户”往往和银行客户经理也是第一次交流，银行客户经理不太方便给予过多的建议与指导，否则会有“骗贷”嫌疑。

散户遇到抽贷，多数是由于基础没有打好，这类情况被抽贷大概率拯救不了。

②：找靠谱中介办理贷款的客户，一般都有贷前规划，确保整体贷款的安全性。

以我们的存量客户的为例，因为前期做好了铺垫，客户有解释的机会，大概率是可以拖延和延期处理的，这种情况只要不乱说话，主动找当时的经办银行老师，还是有很大概率可以解决的。

银行一般抽贷的原因无非就是资金用途、征信以及营业执照。

1、贷款的钱主贷人直接去拿去买房刷卡，资金被监管到了，最好过几手让配偶或家人去刷，最好是取现金，现金直接把资金流向终止了，这样也能免得资金被监管到导致抽贷。

2、抵押贷款分经营贷与消费贷，如果当初办的是经营贷，办贷款的时候有营业执照的，但是贷款下来之后把营业执照注销掉了，也会导致被银行抽贷。

在贷款申请时，我们一直反复强调不要注销公司，不要注销公司，还是有个别客户在网上随意听某些专家的建议，把公司注销掉了，从而导致不可逆的伤害，实在是太可惜了。

3、贷款下来后突然大面积的增加负债和查询，银行认为借款人可能有逾期风险，会要求补缴差额等等...

4、申请额度超过房价的70%，部分银行贷款额度可申请到房产价值的80%-100% ，由于房价下跌银行为保证自身资金安全要求贷款人补充一部分差额。

5、被监管抽中，怀疑公司没有经营或经营异常，如有做好贷款规划，此类问题几乎不存在。

贷款下来后，只要懂点银行贷款逻辑，注意避开这些风险点，大概是不会被抽贷的，如有相关疑问，也可随时咨询欣欣。

从业这么多年，大大小小银行，金融机构，自问也是行业老兵级别，看着被收贷的客户，有的时候，真让人觉得可惜。

当然，大家被抽贷也不要觉得就完蛋了，这种情况还是要积极寻求解决途径。

1、提供用途证明

如果自己的贷款用途是合理的，只是被银行误伤了，是可以协商不用转走的，但这种情况比较少。

2、沟通被抽贷的时间

这个时间是可以沟通的，我这边有个客户推迟了1个月的时间，最后成功转贷到其他银行，最大程度的降低了损失。

3、尽快转贷

现在的贷款政策比较友好，如果被抽贷了不要惊慌，转贷到其他银行就行。