来源知乎：欣欣融贷指南

 

2025年5月20日，中国人民银行宣布1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均下调10个基点，分别降至3.0%和3.5%。

目前上海首套贷款利率仅3.05%，二套3.45%（特殊区域3.25%）

LPR下调，对于最近买房办商贷的人来说，虽说下调幅度不是蛮大，但按首套贷款200W来算，一年可以节省2000，10年也能节省2万，不是很多，存量商贷客户的话，一般是次年1月1日生效，也有跟银行协商的三个月调整一次，最快今年8月份也将陆陆续续下调。

之所以要降息，侧面其实也是说明当前银行压力很大，银行吸收了那么多存款，贷款投不出去，不良压力也很大；另一方面，银行存款付息成本高，经营压力大，利息差已经连续几年下行，头部银行营收净利润都出现了不同程度下降。

当前，国家越是希望大家多贷款、少存款，多去投资、多去消费，所以说现在去银行申请贷款，稍微有点小瑕疵银行也是批的。