来源知乎：欣欣融贷指南

 

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房产抵押贷款去哪家银行比较好呢？

选哪家银行？还需结合个人情况来看：

不同银行的侧重点和风险偏好都不同，好不好贷，主要还是要看个人资质和征信，好客户无论是在哪家银行都好批，如果自身条件一般，那就需要有针对性的去寻找中小型银行。

征信记录良好且负债较低的借款人，国有大行银行是首选，抵押年利率基本上都已经降到2.5%以下，但审批可能相对严格。

如果房产情况不错，不过负债较高、征信一般。可选大型商业银行，部分商业银行为了吸引客户，给出的贷款利率也比较低，利率普遍在2.4%-3%左右。

对于征信记录稍差房子也一般的群体，地方性商业银行和村镇银行可能是更好的选择。这类银行一般采用纯人工审批方式，可以沟通，也可以操作。即使你的征信记录稍有瑕疵，只要你的还款能力充足，一般都能获批，年利率在4%-6%左右。

申请材料有：

①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）②婚姻证明（结婚证/离婚证）③户口本④房产证⑤个人银行流水⑥其他资产证明（房产、车、存款等）⑥营业执照、公司章程⑦公司流水等。

房产抵押筹钱速度快，整个流程下来一般只需要7-20个工作日，还是比较方便的，流程如下：

1.提供房产证、公司情况、征信报告，用于审核是否符合贷款条件。

2.业务受理后，会进行上门实地调查经营场所，并拍照记录，随后上报相关资料。一般需要大约5个工作日来进行贷款批复。

3、批复通过后，签订合同，办理抵押手续并出具他项权证，最后进行放款。