来源知乎：欣欣融贷指南

 

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四大行贷款都需要营业执照吗？信用贷或者抵押贷，都需要营业执照吗？

不是，信用贷款是不需要营业执照的，抵押贷款分为经营贷与消费贷，申请经营贷是需要营业执照的。

目前上海信用贷款利率在3%-4.5%左右，最低可做到2.68%，单笔额度在30-50万左右，要是学历在本科及以上，还可以申请学历贷，最高可申请到300万，现在申请信用贷款还是比较宽松的，有稳定收入、还款来源，稍微有点小瑕疵也是银行这边也是能接受的，信用贷款可多家银行申请，但每家银行进件要求略有差异，如果能根据资产匹配不同的顺序，提前好好规划一下，要是规划的好，申请一两百万还是有可能的。

申请信用贷款如果工作单位优质且在该单位工作上班满1年及以上，且公积金缴纳基数高，贷款的额度也越高，国企、央企、上市公司、事业单位、老师、医生、公务员等人群，收入稳定，名下有车有房，且征信良好，没有当前逾期，3个月查询次数不超过4次，负债也不高，对银行来说算是优质客户，拿到的利率会更低，额度也会越高。

抵押贷需要有抵押物做担保，所以银行对其的申请要求还相对宽松：

抵押经营贷主要用于经营，经营经营那肯定是要有公司，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，申请人必须是公司的法人或股东。经营贷利率一般在2.4%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率最低的了。抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请，利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。

办理经营性贷款的话是需要提供营业执照的，对于做生意的客户来说办理经营性贷款是很划算的，现在贷款很多都是随借随还的，对做生意的客户来说资金使用率也很高，当然大部分上班的客户群体不方便办执照，也可以选择做消费性抵押贷款，也是可以满足自身的资金需求的，只是利息会相对高些。

房产抵押一般要求借款人有固定的工作，或者稳定的经营收入。常见的审核方式看借款人的收入证明，并查看借款人的银行流水，通常要求近半年或一年的流水情况良好，月收入能覆盖贷款本息的一定倍数，这个倍数通常在 1.5 - 2 倍左右，抵押物房龄30年以内，产权清晰，相较于其他抵押物，住宅的抵押率是最高的，可达到房屋评估价的70%—90%，目前上海利率最低可做到2.25%，申请起来还是非常划算的。