来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

有点存款要不要提前还房贷?

其实提前还房贷这个想法是不错的，至少利息省下来了，但如果你把你手里所有的钱都拿来还房贷那就不太可行了，提前还贷不要把自己手头所有的钱都拿去还房贷，至少要留出一部分应急资金才行，这样哪怕失业，突发性用款，手里有钱都不慌。要是是公积金贷款的话，还钱时可以留一部分，最好与每月公积金的数额相等，这样公积金就可以覆盖还款，不会给你的现金流带来压力。此外，在一些地区，有贷款还可以享受税收减免，这也是一种额外的福利。

对于绝大多数的普通人来说，房贷算是他们能够借到的利率较低的贷款了，目前上海首套商贷3.15%，公积金首套2.6%，长期持有还是蛮划算的，前些年买房的人，很多利息也都降下来了，但也不乏有少部分选择了固定利率的，现在利率都还在4.5%以上，这部分拿着高息的人群我觉得可以提前把房贷还了，手头资金不足，可以考虑过桥再抵押，把房贷还了，现在抵押贷多数人都能申请到2.4%左右，一通操作下来，就省了1.5%个点，200万一年就省了3万，10年一辆车就出来了。

另外如果要提前还款的话，记得和银行客户经理提前预约。不然的话，客户不申请就直接把钱充进还款银行卡里，银行系统是不会多扣的。还有，大多数银行都规定客户一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上，才能提前还款，未满一年就提前还贷需要付一定的违约金。