来源知乎：欣欣融贷指南
 

坐标上海，专注贷款十余年。

提前还房贷怎么样？只能说因人而异吧，有能力就提前还，没有能力慢慢还就慢慢还。

对于绝大多数的普通人来说，房贷算是他们能够借到的利率较低的贷款了，目前上海首套商贷3.15%，公积金2.85%，长期持有还是蛮划算的，但也有人认为，房贷始终算借着银行的钱，把房贷还了，无债一身轻，不用每月都算着还款的日子，日子都舒坦了，还能省不少利息钱。

注意提前还贷可以先还一部分，不要把自己手头所有的钱都拿去还房贷，至少要留出一部分应急资金才行，这样哪怕失业，突发性用款，手里有钱都不慌。

要是是公积金贷款的话，还钱时可以留一部分，最好与每月公积金的数额相等，这样公积金就可以覆盖还款，不会给你的现金流带来压力。此外，在一些地区，有贷款还可以享受税收减免，这也是一种额外的福利。

另外注意要是想提前还款，记得提前和银行客户经理预约，银行审批通过，才能操作提前还款。不然的话，客户不申请就直接把钱充进还款银行卡里，银行系统是不会多扣的。还有，大多数银行都规定客户一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上，才能提前还款，未满一年就提前还贷需要付一定的违约金。