来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

经营贷的风险都有些什么？

经营贷最大的风险就是被银行抽贷，借款人以自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品，主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持，帮助他们解决经营过程中的资金需求。要是被银行监测到这笔贷款违规流入到其他用途，就很容易被银行抽贷。

目前上海经营贷利率最低可做到2.25%，多数人都可申请到2.4%-2.65%的利率，，一般借款人年龄在20--60周岁，收入需要能单倍覆盖月供。最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次，整体资产负债率控制在房产总价的75%以内，大多数情况下，银行只接受房龄30年以内的房产，其中住宅最受银行欢迎，抵押成数可做到6-9成，抵押时产权必须清晰，如果是多人共有，共有人都需要签字，公司成立满一年会比新公司更有优势。总的来说，申请起来还是比较方便的。

贷款放款后，第三方切记不要直接转回给借款人本人，及直系亲属，避免资金回流，被银行收回贷款。