来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

负债30w，还能办理房贷吗？银行信用贷30w，三年先息后本，公积金基数1.8w ，目前打卡工资9000，征信无其他问题。

可以的，你的情况很不错，月收入 9000，公积金基数 1.8 万，是银行喜欢的稳定工作、高收入人群。只要你的收入能够覆盖你的月供，申请房贷前3个月不要去申请信用卡以及测度，就没多大问题了。

但如果负债是很多笔网贷组成的30万，那就要结清并注销掉几个账户，一般情况下负债不能超过收入的百分之70，你公积金缴纳基数高，可以申请公积金贷款，不够再申请商贷，目前上海首套公积金2.85%，商贷3.15%，还是蛮划算的，首付15%，按揭可贷房价的7-8成。

申请银行贷款都是需要看借款人征信的，一般要求近3个月查询次数不超过4次，没有当前逾期，没有连续3个月以上逾期，信用卡使用率在70%以内，负债控制在50%以内，不要申请过多的网贷、小贷，笔数最好不超过4笔，申请材料也比较简单，有身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、学历证明、公积金缴纳基数证明、流水、资产证明等材料。