来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

办理抵押贷款，营业执照是必需的吗？

不是，房产抵押贷款分为经营贷与消费贷，只有申请经营贷是需要营业执照的，

抵押经营贷主要用于经营，经营经营那肯定是要有公司，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，申请人必须是公司的法人或股东。经营贷利率一般在2.4%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率最低的了。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请，利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。

办理经营性贷款的话是需要提供营业执照的，对于做生意的客户来说办理经营性贷款是很划算的，现在贷款很多都是随借随还的，对做生意的客户来说资金使用率也很高，当然大部分上班的客户群体不方便办执照，也可以选择做消费性抵押贷款，也是可以满足自身的资金需求的，只是利息会相对高些。

贷款流程也比较简单：提交申请，银行对借款人资质进行核查，安排评估公司评估，在得到房产的估值结果后，银行会依据贷款额度比例，计算出借款人最多能贷的最高额度，出具贷款额度、利率、年限等批复通知，借款人与银行签订合同，到房管局办理抵押登记，抵押登记完成后，1-3个工作日内放款。