来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

要怎么提高贷款通过率？

要想提高贷款通过率，其实就是要找到适合自己的产品，提升自己的资质以及保护好自己的征信，在申请贷款前，我们可以先大致了解一下自己的年龄、收入、工作、学历、资产等情况，并与贷款机构的条件进行比对，选择与个人条件相匹配的贷款产品。

个人征信最容易出问题的就是查询多、逾期多、负债高等几个方面，一般要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，半年不超过6次查询，资产负债率控制在房产总价的75%以内，但也有个别银行对查询或负债率相对宽松，要是查询多、负债高可寻找特殊产品提高贷款通过率。

在申请房抵之前，先结清部分贷款，或者增加抵押物，也可以采取流水账单、存款证明以及其他资产证明来证明自己的还款能力，或选择一些条件宽松的银行。如果征信实在太差，可以先做机构产品过渡，等征信正常再转到银行。

还有一些特殊产品，比如有些产品不看流水、有些接受新产证/新公司、有些轻看征信或不限房龄，可针对自己的需求寻找合适的产品。还有查询多就找不看查询的，房龄老就找能做老房龄的。准备财产证明资料，如车产、房产、理财产品等，同时提供第三方账号信息，如京东金融、支付宝等，以提高信用度和借款额度，或申请一张信用卡，不仅能展示个人消费和还款能力，还可以作为申请贷款时的参考因素，有助于提高贷款通过率。